(最大30万円）沼田市の空き家解体の補助金申請はこれで完璧！

解体あれこれ, 解体工事の知識, 解体工事の費用

皆さんは空き家の管理に困っていませんか？
解体工事も考えているけど、高くて一歩踏み出せない…そんなあなたに朗報です！
沼田市では、空き家解体費用の一部を補助。しかも、補助金は市から直接事業者へ支払われ、利用者の負担は少なくなります。「申請、難しそう…」と思う方、心配は無用！
この記事で、補助金の申請方法を誰でも簡単に理解できるように解説します。

【沼田市】空き家解体補助金の概要

1. 空き家解体補助金とは？

沼田市では、空き家の安全性の低下や環境の阻害、生活環境への悪影響を防ぐため、空き家を自主的に解体する場合に解体費用の一部を補助しています。

2. 補助金額

空き家解体工事費（消費税を含む）に3分の1を掛けて得た額が補助金となります。ただし、上限額は20万円です。
その他の建築物を同時に解体する場合は、補助金を受ける空き家の解体工事金額を明確にしてください。
また、空き家の建築日が昭和56年5月31日以前である事を証明できる場合は、10万円加算されます。

3. 補助を受けられる空き家

補助を受けられる空き家は、1年以上居住その他の利用実績がない個人所有の建築物で、以下の条件に該当するものです。

  • 一戸建て住宅
  • 併用住宅（居住部分が2分の1以上のもの）
  • 抵当権等が設定されていないもの
  • 公共事業による移転等の補償対象ではないもの
  • 沼田市木造住宅耐震改修補助金の交付を受けていないもの

4. 補助を受けられる人

補助を受けられる人は、市税等を滞納していない人で、以下のいずれかに該当する人です。

  • 空き家の所有者
  • 空き家の所有者の相続人
  • 空き家の所有者または相続人のいずれかから同意を得た人

5. 申請の受付

申請の受付は、令和5年4月17日（月曜日）から予算終了まで行われます。
受付時間は、土日祝日を除く、午前8時30分から午後5時15分まで、庁舎4階建築住宅課で行われます。

6．【これで完璧!】申請の流れと必要な物

沼田市の空き家解体補助金について、申請の流れを以下に簡単にまとめてみました。

①補助金の申請（ここからダウンロード）

工事着手前に以下の書類を提出します。

  • 沼田市空き家解体補助金交付申請書
  • 空き家の写真
  • 案内図、平面図
  • 解体工事見積書の写し
  • 同意書及び印鑑証明書（申請者が空き家所有者、相続人から同意を受けた場合）
  • 市税に滞納がないことの証明
  • 空き家の登記事項証明書または固定資産課税台帳写し
  • 紛争に関する誓約書（相続人が複数人の場合に限る）
  • 委任状（申請を代理者が行う場合）
  • 建築日が昭和56年5月31日以前であることが証明できるもの（新築時の契約書、日付いり記念写真、建　築確認申請書副本等）

②補助金交付の審査

空き家を現地確認し、書類審査に2週間程度要します。

③審査結果のお知らせ

審査の結果、交付決定となった場合は、交付決定通知書を送付します。

④空き家解体工事着手

補助金交付決定通知書が到着したら着工できます。

⑤解体工事の中止（ここからダウンロード）

解体工事を中止する場合は、沼田市空き家解体補助工事中止届を提出します。

⑥完了報告の報告と補助金請求:

解体工事が終了した時は、完了日から30日以内または3月31日のいずれか早い日までに、以下の書類を提出します。

⑦補助金支払い

完了報告書提出から補助金支払いまで1カ月程度要します。指定の口座に補助金を振り込み、事業は終了します。

以上が申請の流れとなります。詳細な手続きや必要な書類については、沼田市の公式ホームページや窓口で確認してください。

詳細はコチラ！

解体工事のメリット・デメリット

ここまで補助金申請について説明してきましたが、果たして解体工事をすることでどんなメリットがあるのでしょうか？
また、逆にどんなデメリットがあるのでしょうか？

メリット

  1. 管理の費用・手間が不要: 誰も住んでいない建物を維持するには時間と費用がかかります。解体することでこれらの負担がなくなります​​。
  2. 安全リスクの低減: 古くなった空き家は崩壊のリスクがあり、近隣住民にとって危険です。解体により、事故のリスクを無くすことができます！
  3. 新たな利用の機会: 空き家の解体後の土地は、新しい住宅、商業施設、公共スペースなど、さまざまな用途で利用できます！
  4. 不法侵入や犯罪の防止: 空き家は、不法侵入や犯罪の温床となることがあります。解体することで、このようなリスクを減らすことができます。

デメリット

  1. 解体費用がかかる: 解体工事には費用が必要で、その金額は建物の大きさや構造、立地条件によって異なります。しかし、上記のような補助金を使用することによって、軽減することができます！
  2. 減税措置が受けられなくなる: 建物がある土地では固定資産税と都市計画税が最大で1/6と1/3まで減税されますが、解体後はこの特例が適用されなくなります​​​​。

解体工事を行うかどうかは、これらのメリットとデメリットを総合的に考慮し、慎重に判断することが重要です！分からないことや、困ったことがあれば、いつでもまっすぐ解体にお問合せください♪

困ったときにはまっすぐ解体に相談！

よくある質問

沼田市の空き家解体補助金に関するよくある質問を以下に簡単にまとめてみました。

  1. 1年以上の利用実績のない証明はどのような書類ですか？
    • 水道または電気の事業者へ問い合わせてください。水道の場合は、上下水道課もしくは、ご使用の簡易水道組合です。電気の場合は、ご使用の電気事業者へ問い合わせてください。
  2. 同一敷地内にあり昔、住宅で使用していたが、今は物置として使用している建物は、対象になりますか？
    • 利用実績がない建物が対象のため、倉庫として使用している場合は対象外です。また、同一敷地内の場合も、管理者が居るとみなすため、対象外です。
  3. 水道、電気が止めていない、または止めてから1年以内の場合は対象になりますか？
    • 1年以上、基本料以外の使用料がない場合は、対象になります。
  4. 同意書の添付が必要な時はどんな時ですか？
    • 施設等に入居したため、親名義の空き家を子供が申請人となり解体する場合
    • 建物と土地が違う所有者で、理由があり土地所有者が申請人になる場合
    • 注）相続人が複数の場合は同意書ではなく、紛争に関する誓約書（様式第2号の2）を添付してください。
  5. 空き家の登記事項証明書（建物登記簿）の名義を変更していません。相続人に変更する必要はありますか？
    • 空き家所有者と相続人の関係のわかる公的書類（戸籍や住民票など）を添付してください。

以上がよくある質問とその回答です。詳細な手続きや必要な書類については、沼田市の公式ホームページや窓口で確認してください。

お問い合わせ

都市建設部 建築住宅課 建築指導係
〒378-8501　群馬県沼田市下之町888番地
電話：0278-23-2111（代表）　ファクス：0278-24-5179
お問い合わせは専用フォームをご利用ください

※この記事は沼田市のウェブページを引用しています

最後に感想

解体工事について、ただの事務員の私としては、知識がゼロでした、、。
毎日の仕事の中で、こんな専門的な内容に触れることはほとんどありません。
しかし、この記事を作成する過程で、沼田市の空き家解体補助金の詳細や、それに伴う手続きの流れを学ぶことができました！

最初は、この制度の存在自体を知らなかった私。でも、情報を集め、記事を書くうちに、こんな私でも、1つずつ申請の流れを理解することができました。
その中でも、補助金が直接事業者に支払われるシステムは、私たちの負担を大幅に軽減してくれる点で、非常に良いなと感じました！

「よくある質問」の部分も、私のような初心者が持つ疑問や不安をしっかりと解消してくれました。どんな書類が必要なのか、どこに申請すればいいのか、補助金の具体的な額はどれくらいなのか…。これらの疑問点がクリアになったことで、申請に向けた一歩が踏み出しやすくなるんじゃないのかなと思いました。

そして、これから申請を考えている皆さんへ。私も記事を作成する過程で多くを学びました。この情報をしっかりと手に入れ、空き家問題の解決に向けて、積極的に動いてみてはいかがでしょうか。私たち一人一人の行動が、地域をより良くするための大切な一歩となります！

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※この記事は先進的活用としてAIを使用しています

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